Investir en Grèce en 2025 🇬🇷
Bonne ou mauvaise idée ? 🏛️
Hey les Aventuriers,
Je vous écris depuis la magnifique île de Spetsès, en Grèce. C’est non sans émotions : la dernière fois que j’étais ici, c’était il y a 8 mois, pour mon mariage.
Mais aujourd’hui, on parle d’immobilier 🏠.
Et si je vous disais que la Grèce, au-delà de son cadre idyllique, est aussi une opportunité d’investissement à fort potentiel ? Après avoir échangé avec plusieurs agents immobiliers à Athènes, je vous partage mes impressions et analyses sur le sujet.
🇬🇷 Pourquoi investir en Grèce aujourd’hui ?
✅ Des prix toujours attractifs
Les prix ont chuté de plus de 40 % entre 2008 et 2019.
Athènes reste 50 % à 70 % moins chère que Paris ou Londres (source : UBS).
✅ Un marché en pleine reprise
Croissance annuelle du marché immobilier > 7 % ces dernières années.
Athènes classée n°1 des villes européennes à fort potentiel immobilier par PwC en 2022.
✅ Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers
Réductions d’impôts sur les revenus locatifs.
Exonération temporaire sur les plus-values.
30 % de réduction sur la taxe foncière pendant 3 ans.
✅ Diversité des biens disponibles
Villas en bord de mer, maisons traditionnelles ou biens commerciaux.
Investissements possibles aussi bien en zone urbaine (Athènes, Salonique) qu’en zone touristique (îles, montagnes…).
✅ Un boom attendu grâce aux nomades digitaux
Objectif de 100 000 nomades en 2025 = +1,6 milliard € pour l’économie locale.
⚠️ Les points à surveiller
Le marché reste petit : volume de transactions 70 fois inférieur à celui de la France.
Risques de liquidité à la revente.
Bureaucratie et réglementation parfois complexes.
Système juridique différent du modèle français.
Mon avis
Je pense que la Grèce peut être une excellente option pour ceux qui souhaitent :
Diversifier leur patrimoine à l’international,
Profiter d’un bon rapport rendement / risque,
Cibler des locations saisonnières ou longues pour télétravailleurs / touristes.
🎬 Vous pouvez retrouver la vidéo complète ici → Regarder sur YouTube
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Avez-vous déjà investi en Grèce ? Quel type de bien vous intéresserait ?
À très bientôt pour de nouvelles aventures immobilières (et en mer Égée 🐬) !
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À la prochaine fois, et n'oublie pas la vie est une aventure !
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