Louer en AirBnb sur le Mont-Saint-Michel ?
Seulement 2 logements disponibles ! 👀
Hey les aventuriers,
Au programme :
💸 Investir en courte durée au Mont-Saint-Michel ?
🎒 Les 5 regrets des personnes en fin de vie ...
💸
Stratégie de la location courte durée
La semaine dernière, j'ai eu l'honneur de discuter avec Thierry Vignal, le fondateur de Masteos.
En à peine 4 ans, ils ont levé 60 000 000 €.
Et passent en redressement judiciaire aujourd'hui.
Ce fut un échange PAS-SIO-NNANT et riche en apprentissage !
Ils ont réalisé 250 transactions par mois pour 20M€ de CA à leur pic et fait la une de tous les médias.
Thierry se livre sans filtre, partageant son parcours atypique et les coulisses tumultueuses de Masteos. Nous plongeons dans les hauts et les bas, les leçons tirées, les échecs et les défis de l'industrie immobilière en plein bouleversement.
Dans cet échange fascinant (qui dure plus d'1h), à un moment, on évoque l’investissement courte durée au Mont-Saint-Michel :
- Thierry : "Tu viens d'où ?"
- Moi : "Vers le Mont Saint Michel"
- Thierry : "J'ai regardé le marché immobilier du Mont Saint-Michel, …”
Bref, le Mont-Saint-Michel et ses 2,7 millions de touristes chaque année ont permis à Airbnb de largement s’implanter dans le territoire.
Dans la baie, près de 200 logements sont à louer.
Moins de 30 personnes y habitent à l'année.
Seulement 2 logements sur le rocher.
Pour un taux d'occupation de 81% et un prix à la nuit de 320€.
Alors, j’ai mené mon enquête ! 👇
Investir sur le Mont peut être très lucratif, mais il y a un monopole de deux familles…
Un seul investisseur et les héritiers de la Mère Poulard.
Sur les deux logements exploités en AirBnb, un est détenu par la mairie.
C’est un marché très hérmétique, et bien évidemment quand il y a des travaux, il faut des autorisations des Architectes des bâtiments de France et la mairie
Sinon, il peut être pertinent d’envisager les alentours comme Beauvoir.
Les avantages de la location courte durée
L'un des principaux avantages de la location courte durée est qu'elle permet de générer des revenus élevés. En effet, les locataires de courte durée sont généralement prêts à payer des loyers plus élevés que les locataires de longue durée.
Par exemple, si vous louez un appartement à 1 000 € par mois en location longue durée, vous pourrez le louer à 1 500 € par nuit en location courte durée.
La location courte durée permet également de développer d'autres compétences. En effet, il faut être capable de gérer les réservations, les check-in et check-out, l'entretien du bien, etc. Ces compétences sont similaires à celles requises dans l'hôtellerie.
Les inconvénients de la location courte durée
La location courte durée comporte également quelques inconvénients. Le principal risque est la demande saisonnière. En effet, la demande de location courte durée est généralement plus forte en été et pendant les vacances scolaires.
Un autre inconvénient est que la gestion des locataires peut être plus complexe. En effet, il faut gérer les arrivées et les départs des locataires, et il faut s'assurer que le bien est propre et en bon état.
Comment réussir sa location courte durée
Pour réussir sa location courte durée, il est important de suivre ces quelques conseils :
- Choisissez un bien immobilier adapté à la location courte durée. Le bien immobilier doit être bien situé et équipé pour accueillir des locataires de courte durée.
- Gérez vos réservations de manière professionnelle. Utilisez un logiciel de réservation pour gérer les réservations et les paiements.
- Déléguez le ménage (afin de ne pas être au four et moulin comme mentionné dans le podcast) et assurez-vous que votre bien est propre et en bon état. Les locataires de courte durée s'attendent à un logement propre et bien entretenu.
La stratégie de la location courte durée est une stratégie immobilière qui peut être très rentable. Cependant, il est important de bien connaître les avantages et les inconvénients de cette stratégie avant de se lancer.
🎒
Les 5 regrets des personnes en fin de vie ...
Plus loin lors de cet échange, je lui ai demandé s’il y a des regrets qu’il n’aimerait pas avoir en fin de vie.
Je me suis inspiré du livre “Les cinq regrets des personnes en fin de vie” recueillis par l'infirmière australienne Bronnie Ware, qui a travaillé avec des patients en phase terminale. Voici les regrets les plus fréquemment exprimés :
"J'aurais aimé avoir le courage de vivre une vie fidèle à moi-même, et non la vie que les autres attendaient de moi."
Beaucoup regrettent de ne pas avoir suivi leurs propres rêves et aspirations, souvent en raison des attentes sociales et familiales.
"J'aurais aimé ne pas avoir travaillé si dur."
Certains expriment le regret d'avoir consacré trop de temps à leur carrière au détriment de leur vie personnelle et de leurs relations.
"J'aurais aimé avoir le courage d'exprimer mes sentiments."
Le regret de ne pas avoir partagé ses émotions, opinions et sentiments avec les autres est fréquent. La peur du conflit ou du rejet peut conduire à la répression des émotions.
"Je regrette de ne pas avoir maintenu le contact avec mes amis."
Les relations sociales et les amitiés jouent un rôle crucial dans le bonheur, et certains regrettent de ne pas avoir investi suffisamment de temps et d'efforts dans le maintien de ces liens.
"Je regrette de ne pas m'être autorisé à être plus heureux."
Certains patients regrettent de ne pas avoir permis à eux-mêmes d'être plus heureux, souvent en raison de choix basés sur la peur, la complaisance ou la résignation.
Ces regrets mettent en lumière l'importance de vivre une vie authentique, de cultiver des relations significatives, et de trouver un équilibre entre les aspects professionnels et personnels de la vie. Ils servent également de rappel sur l'importance de prendre des décisions alignées sur nos valeurs et de cultiver la joie dans le présent.
Et vous quels regrets, n’aimerez-vous pas avoir ? Dites-moi en répondant directement ici.
Pour voir le regret que Thierry n’aimerait pas avoir, je vous invite à regarder cet échange passionnant.
D’ailleurs, voici entre autres les thèmes abordés dans cette conversation honnête et captivante :
- Présentation de Thierry
- Les défis des débuts de Masteos
- Le monde du capital-risque et les levées de fonds
- Gestion des crises et anecdotes entrepreneuriales
- Perspectives sur le marché immobilier post-Jeux Olympiques
Curieux de savoir ce que vous en pensez ? Crise immobilière à venir ? Les proptech lèvent-elles d'autres fonds ?
Ce n'est qu'un aperçu, croyez-moi, c'est une dose de motivation et de nouvelles perspectives parfaites pour commencer l'année 2024 ! 🎥✨
Découvrez la vidéo complète ici :
Mon podcast est disponible sur les plateformes suivantes :
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Et mon livre en version audio sur Audible.
C'est tout pour aujourd'hui !
P.S : Vous souhaitez discuter ou avoir plus d'informations ? N'hésitez pas à répondre directement à cet email ou sur mes autres réseaux : Instagram, LinkedIn.
P.P.S.: J'ai réalisé une série de 7 vidéos pour expliquer les bases de l'investissement immobilier. Vous pouvez les trouver ICI.
À la prochaine fois, et n'oubliez pas que la vie est une aventure !
Partagez cette lettre d'information avec vos amis et votre famille qui pourraient être intéressés. Plus nous serons nombreux, plus nous aurons l'occasion de grandir ensemble. 🌱